【間取り】
【間取図面】家族でゆったりくつろげる広々としたLDK。プライバシーを保てるそれぞれの居室空間。家事導線に長けた水回り。実際に見ることでより体感できます♪お客様に合った間取りのご提案を致します♪
【外観】
【建築中 外観】閑静な住宅街に、素敵な新築戸建ての外観が見えてきました♪駐車スペースももちろん御座います！いつでもご見学可能です。ご見学ご相談は弊社までお気軽にお問い合わせください。
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【外観】 【建築中 外観】閑静な住宅街に、素敵な新築戸建ての外観が見えてきました♪駐車スペースももちろん御座います！いつでもご見学可能です。ご見学ご相談は弊社までお気軽にお問い合わせください。 
【外観写真】 【スーパーまで徒歩10分圏内】日常のお買い物がもっとスムーズに。ちょっとしたお出かけ気分で歩いて行ける距離だから、車を使わずに済み、環境にも優しいライフスタイルが実現できます。便利で快適な立地です。 
【外観写真】 【南向き】太陽の光をたっぷりと浴びることができ、冬は暖かく、夏は爽やかな風が通り抜ける、心地よい空間が広がります。日当たりが良いため、室内が自然に明るく、庭やバルコニーでのリラックスタイムも充実です。 
【外観写真】 【駐車２台可能】車を2台所有している方には嬉しい、駐車スペースがしっかり確保された物件。来客時にも余裕を持って駐車できるため、家族や友人との時間ももっと楽しくなります。暮らしにゆとりが生まれますね。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】実際の交通量、日当たり、風通しは現地を見てみましょう♪現地を実際に見ていただくことでしか分からない情報が沢山あります！ご案内させていただきます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【外観写真】 【小学校まで徒歩5分圏内】朝のバタバタを軽減し、余裕を持って一日をスタートできます。近い距離に学校があることで、お子様も安心して通学でき、帰宅後はすぐに家でリラックスできるのも嬉しいポイント。 
【外観写真】 【長期優良住宅】高い耐久性と省エネルギー性を兼ね備え、環境にも配慮された邸宅です。優れた設計と建築基準に基づき、長期間にわたり快適な生活を提供。定期的なメンテナンスがし易いといった点もメリットです。 -
【外観写真】 【駅まで徒歩16分】便利さと落ち着きのバランスが取れた立地。駅近の便利さを享受しつつ、徒歩圏内で自然豊かな環境が広がり、静かな生活が実現できます。少し歩くことで、生活に彩りを加えてくれます。 
【路線図】 【名鉄瀬戸線 路線図】名古屋市東区の栄町駅から瀬戸市の尾張瀬戸駅までを結ぶ鉄道路線です。路線距離は約20.6kmで、沿線には住宅地や商業エリアも広がっているため、通勤・通学利用者が多いのが特徴です。 
【キッチン】 【3口コンロ】3口コンロ付きなので、お料理がはかどります。メイン料理2品を手前のコンロで調理しながら、奥の小バーナーで汁ものを調理するなど、複数の調理を一度に行うことができます。時短調理に繋がります！ 
【浴室】 【オートバス】 誰でも簡単にボタンひとつでお湯張りや追い焚きをすることができます。お風呂の予約もできるのは嬉しいですね。お湯の温度、お湯張りの量もお好みで設定できるので半身浴も簡単にできちゃいます！ 
【キッチン】 【キッチン】収納豊富でお手入れの簡単なシステムキッチン。汚れてもさっと綺麗にできます。収納スペースは、お料理に使うグッズや調味料などをすっきり収納できます。綺麗なキッチンだとお料理もはかどりそうです。 
【エントランス】 【ダブルロックキー】安心を一歩先へ。ご家族の大切な空間を二重に守ります。防犯意識が高まる現代だからこそ、安心して暮らせる環境が大切。家族や家財をしっかり守り、心配なく日々を過ごせる安全な住まいです。 
【リビング】 【ペアガラス】2枚のガラスで優れた断熱性能と防音効果を実現。外の騒音を遮断し、静かな空間を提供します。寒い冬も暑い夏も、室内の温度を安定させエアコンの効率をアップ。結露も抑え清潔快適な環境を保ちます。 -
【トイレ】 【トイレ】空気の換気と光の明るさに配慮した清潔感のあるトイレです。ご自分の好きなアロマや芳香剤を置いて落ち着く空間を演出するもの良いですね♪1人になれる空間ですから、リラックスしたいですね。 
【キッチン】 【床下収納庫】キッチンの足元にある床下収納です。点検口・収納としても利用できます。食品のストックや災害時の非常食ストック、日用品の収納に便利です。収納ボックスを外した下は、床下点検口になっております！ 
【キッチン】 【浄水器機能付水栓】浄水と原水をボタン一つで簡単に切り替えができるビルトイン式浄水器水栓を採用。ビルトインの為見た目もすっきりです♪シャワーノズルでシンク周りも簡単にお手入れでき、毎日清潔に保てます！ 
【リビング】 【全室フローリング】フローリングは、温かみのある木の質感と、傷や汚れに強く、掃除が簡単な実用性を兼ね備えた床材です。ペットや小さなお子様がいる家庭でも安心して使える耐久性も魅力的です。 
【発電・温水設備】 【都市ガス】家庭のエネルギー源として、安全で効率的に使用できる都市ガスは、ガスコンロや給湯器など多彩な用途で大活躍。料金プランも分かり易く、長期的に安定した供給が約束されているため、経済的にも安心です 
【室内設備】 【浴室暖房乾燥機】真冬の寒い浴室を暖かく、雨の日の洗濯物の乾燥などと、多用途に活躍する浴室乾燥暖房機能が標準装備。年中快適に過ごせそうです。また、換気扇も付いているので浴室を清潔に気持ちよく使えます！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
2WAYバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
省エネルギー対策
IT重説
取り扱い店舗：ハウスドゥ/ライフベイシス(株)
【売却・住み替えの相談会開催中】売却と購入どっちが先なの？
住宅ローンの残債あるけど、住み替えできる？など、些細な質問でもOK！
★購入以外の相談もOK★
地域密着のは毎月多数のお客様より住み替えのご相談、将来のご相談等承っています。
まずはお気軽にご相談ください。
ハウス・リースバックとは？
家を売却してもそのまま住み続けられるサービスです。資金が必要だが、今の家から引っ越せない方、相続に備えて事前に現金化したい方に選ばれています。
●お客様に寄り添ったご提案をしております●
これからの思い出が作られるおうち選びですので、お客様の価値観を大切にし、プロの視点も含めた選択のお手伝いをさせていただきます！
住宅ローンもお客様にとって一番条件の良い金融機関を選べるお手伝いもしています。ご相談ください。
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ホームページには載せられない物件もございます！ご希望の方には資料としてお届けも致しますので、尾張旭市・守山区でお探しの方はお気軽にご連絡くださいませ。まちや学校区のご紹介もしております！
物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区苗代２丁目 A棟 | ||
| アクセス | 名鉄瀬戸線『小幡』 徒歩16分 (約1230m) 名古屋市名城線『砂田橋』 バス乗車23分 名古屋市バス 小幡苗代 停 徒歩6分 (約450m) 名古屋市東山線『一社』 バス乗車22分 名古屋市バス 猪子石西原 停 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 96.79㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第HPA-25-14714-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 102.37㎡(30.96坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.3m 間口 約6.32m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・31m高度地区・緑化地域・都市緑地法・大規模集客施設制限地区 | ||
| 小学区 | 苗代小学校 徒歩4分 (約310m) | 中学区 | 守山東中学校 徒歩19分 (約1450m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩16分 (約1230m) 名鉄瀬戸線『喜多山』駅 徒歩21分 (約1630m) 名古屋市立苗代小学校 徒歩4分 (約310m) 守山東中学校 徒歩19分 (約1450m) 小幡あさひ幼稚園 徒歩10分 (約800m) ファミリーマート守山苗代店 徒歩7分 (約510m) ザ・ビック エクスプレス花ノ木店 徒歩8分 (約570m) ドラッグスギヤマ千代田店 徒歩8分 (約570m) うちだ内科クリニック 徒歩9分 (約670m) 名古屋千代田郵便局 徒歩12分 (約890m) |
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| 備考 | ●住居表示：守山区苗代2丁目7-41 ●長期優良住宅 ●設計住宅性能評価書取得済・建設住宅性能評価書取得予定 ●ZEH水準住宅 |
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| 物件番号 | 4612707 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：藤田優真
【笑顔な暮らしに役立つお役立ちサービス】
・一から全て教えます！失敗しない不動産選びのポイント
◎すべての物件を整理してお見せする秘書サービス！
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＜あなたの価値観を大切にしております＞
一生に一度のお買い物あなたにとってよりよい選択のために、たくさん比較して頂きたい。そのために、ただ物件を見て選んで頂くのではなく、プロの視点も交えながら一緒に考えていきましょう。
■■■尾張旭市・守山区専門の地元密着の不動産会社【ハウスドゥ尾張旭・守山しだみ/ライフベイシス(株)】です■■■
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